Auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lage- und Objektanalyse, Zielgruppenbewertung und Nachfrage im Wiener Markt. Daraus entsteht eine realistische, verkaufsstarke Preisstrategie – gerne mit Alternativen (z. B. Bieterverfahren).

In der Regel ja. Professionelles Home Staging steigert die Wahrnehmung von Raum, Licht und Potenzial – oft führt das zu schnelleren Abschlüssen und besseren Angeboten.

Das hängt von Lage, Preis und Zielgruppe ab. In der Regel liegt die Vermarktungsdauer zwischen sechs und zwölf Wochen. Durch gezielte Vorbereitung, realistische Preisgestaltung und unser Netzwerk an vorgemerkten Käufer:innen kann der Verkauf oft deutlich schneller erfolgen.

Wichtige Dokumente sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Nutzflächenberechnung, Bau- und Einreichpläne sowie bei Eigentumswohnungen die letzten Betriebskostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen.

Die Maklerprovision ist erfolgsabhängig und wird erst nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Zusätzlich fallen Notar- und Vertragserrichtungskosten sowie eventuell Gebühren für Grundbuch und Energieausweis an. Wir informieren Sie im Vorfeld transparent über alle Kostenpunkte.

Kleine Maßnahmen wie frische Wandfarben, Lichtkonzepte oder gezieltes Home Staging können den Eindruck deutlich verbessern. Wir beraten Sie individuell, welche Investitionen sinnvoll sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Nach der Auswahl eines passenden Objekts begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess – von der Besichtigung über die Kaufverhandlung bis zur Vertragserrichtung und Schlüsselübergabe. Wir koordinieren alle Schritte mit Notar*in, Verkäufer*in und Behörden.

Neben dem Kaufpreis sind in Österreich Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr ins Grundbuch, Vertragserrichtungskosten sowie die Maklerprovision zu berücksichtigen. Wir geben Ihnen im Vorfeld eine transparente Übersicht aller Nebenkosten.

Ja, bei ernsthaftem Interesse ist in der Regel eine Reservierungsvereinbarung möglich. Diese sichert Ihnen das Objekt für eine festgelegte Frist, während Sie z. B. die Finanzierung klären. Wir bereiten die Vereinbarung gemeinsam mit allen Beteiligten rechtssicher vor.

Wir selbst vermitteln keine Finanzierungen, können Ihnen aber seriöse, bankenunabhängige Finanzierungspartner empfehlen. So erhalten Sie Vergleichsangebote und faire Konditionen – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich gilt grundsätzlich das Gewährleistungsrecht nach ABGB. Das bedeutet: Der Verkäufer haftet für Mängel, die bereits bei Übergabe bestanden, auch wenn sie erst später sichtbar werden.

Wir unterstützen Sie gerne dabei, Kaufverträge vorab zu prüfen und sicherzustellen, dass alle Regelungen zur Gewährleistung transparent und fair formuliert sind.

Beim Umbau einer Altbauwohnung in Wien ist eine sorgfältige Planung entscheidend: Tragende Wände, Leitungen und Fenster können genehmigungspflichtig sein. Unerwartete bauliche Besonderheiten lassen sich mit erfahrenen Fachleuten frühzeitig erkennen und koordinieren. So entsteht moderner Wohnkomfort, ohne den Charakter des Altbaus zu verlieren.

Die Dauer eines Wohnungsumbaus in Wien hängt vom Umfang der Arbeiten ab – meist zwischen vier Wochen und mehreren Monaten. Entscheidend sind eine klare Planung, feste Abläufe und verlässliche Partner:innen. Durch professionelle Koordination der Gewerke lassen sich Zeit und Kosten deutlich optimieren.

Ja. Wir entwickeln Interior-Konzepte, die Architektur, Licht und Materialien verbinden – von Farbkonzepten bis Möblierung. Auf Wunsch inklusive Einkauf über unsere bewährten Partner.