Diese Immobilie, bestehend aus vier Loftwohnungen und zwei Dachwohnungen ist eine wahre Seltenheit am Wiener Markt und ein echter Glücksgriff. Die vier Wohnungen befinden sich in einem top sanierten ehemaligen Fabriksgebäude im Innenhof eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1930.
Großflächige Terrassentüren, originale Backsteinwände, Säulen, ein durchgehender, edler Dielenholzboden, Gewölbedecke und beeindruckende Raumhöhen bis zu 3,60m vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Rustikale Eleganz vereint mit modernem Stil.
Die Dachwohnungen (Zu- und Ausbau in den Jahren 2012) bestechen durch die riesige Terrasse und die lichtdurchfluteten Räume.
Das komplette Haus (Stiege 2) wurde in den Jahren 2011/2012 zu 4 Lofts und 2 Dachwohnungen ausgebaut, die allesamt entweder über Garten, Balkone und/oder Dachterrasse verfügen. Das Grundstück gliedert sich in Stiege 1 und Stiege 2. Die Loftwohnungen und die Dachwohnung befinden sich auf Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses. Durch die zurückversetzte, abgeschirmte Innenhoflage ein sehr ruhiges Wohnen trotz der zentralen Lage. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum sowie Abstellraum. Zwischen den Stiegen befindet sich ein geräumiger, heller Fahrradabstellraum sowie Müllraum.
Der Wohnungseigentumsvertrag wird gerade erstellt. Die Betriebskosten sind noch geschätzte Angaben. Diese können sich geringfügig ändern.
GARAGENPLÄTZE
Die Anlage verfügt über 4 Duplex-Garagenplätze und können diese separat erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
