Wohnungspaket in schönem Stadthaus - Nähe Bahnhof Ottakring und Wilhelminenstraße

1160 Wien, Nauseagasse

Beschreibung

Zum VERKAUF gelangt ein Wohnungspaket (7 Einheiten) in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 420 m2 und verteilt sich wie folgt:

Objektart Top Nr. m2 Status Mieteinnahmen
Lager 1 70,39 leer -
Wohnung 3-4 44,52 leer -
Wohnung 9-10 72,69 leer -
Wohnung 15-16 76,52 unbefristet € 146,00
Wohnung 17 41,84 leer -
Wohnung 21-22 75,66 unbefristet € 146,00
Wohnung 23 42,04 unbefristet € 76,88

 

Bei den leerstehenden Einheiten ist eine Generalsanierung (Böden, Heizung, Elektrik, etc.) erforderlich. Das Objekt besticht durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die schöne Stuckfassade.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag, BA unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB E, 169.21 kWh/m2a
  • gültig bis 03.07.2025

Lageplan