Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Garagenplatz Servitenviertel

1090 Wien, Grünentorgasse

Beschreibung

Hier bleibt man gerne ZUHAUSE!

Bedürfnis nach Platz, Licht und offenem Wohngefühl? Diese Galeriewohnung ist ein echter Glücksgriff in Bestlage.

Außergewöhnliche Architektur: Im Hoftrakt, auf einem schönen Althaus-Juwel wurden insgesamt drei Wohnungen errichtet. Sie haben lediglich zwei Nachbarn. Über den Zugang der Garage oder mit dem Lift gelangen Sie direkt bequem zum Eingang der Wohnung im ersten Stock. Beim Betreten der Wohnung wirkt auch schon der Charme dieser Immobilie: hohe Decken, Galerie und großflächige Dachschrägengfenster bieten viel Licht und Platz für eine individuelle Gestaltung.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein außergewöhnlich geräumiger Vorraum von wo aus es in die offene Wohnküche und auf die Terrasse geht. Von der Wohnküche weiter in ein angrenzendes Schlafzimmer. Beide Wohnräume ausgestattet mit Doppelterrassen-Türen. Die großzügigen Dachflächenfenster und die offene Galerie füllen auch dunkle Wintertage mit viel Licht und Wärme. Ein geräumiges Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC runden die erste Ebene ab.

Auch die zweite Ebene verspricht viel: Ebenfalls vom Vorraum aus, kommen Sie über die Stiege in den oberen Raum, ins Schlafzimmer und in ein zusätzliches Bad mit Fenster. Die Galerie kann natürlich ganz unterschiedlich eingesetzt werden: Ob als Wohnraum, gemütliches Home-Office oder Wohlfühloase - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das dazugehörige und angrenzende Stadthaus wurde aufwendig saniert. Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz.

Sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung und senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an. Besten Dank. 0676.852 77 30; s.sprachmann@eb-immo.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB C, 62.22 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 04.02.2023

Lageplan