EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Nähe U4 "Margaretengürtel"









Beschreibung
MODERNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
Zum VERKAUF gelangt eine helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Durch die zentrale Lage (5. Bezirk/Margareten) verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn (Station: Matzleinsdorfer Platz) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m2.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereich und Küche
- geräumiges Schlafkabinett (hofseitig)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer (straßenseitig)
- Badezimmer inkl. Dusche
- WC inkl. Handwaschbecken
Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, die liebevolle Modernisierung sowie durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.
Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Dusche
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- gültig bis 26.11.2029
Lageplan
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 57,54 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 109,33 € |
Reparaturrücklage: | 57,54 € |
Liftkosten: | 22,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1906
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,54 m2
- Wohnfläche ca. 57,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- gültig bis 26.11.2029
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort