Die perfekte Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

1050 Wien, Brandmayergasse

Beschreibung

Die perfekte Stadtwohnung mit Blick ins Grüne:

Eine WOHNEBENE:

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum und können von dort direkt auf den ersten Innenhof-Balkon gehen. Abstellraum und WC gleich beim Eingang. Dies ist - besonders mit Kindern - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert. Von dort gelangen Sie in einen großen hellen Wohnraum mit 2 Balkontüren  und direktem Zugang zum zweiten Balkon. Dieser zieht sich über die gesamte Länge des Raumes. Die Raumhöhe von über 3,10 m erinnert an eine echte "Wiener Altbauwohnung" und verleiht ein unvergleichlich behagliches Gefühl. Drei weitere Zimmer - ob Kinderzimmer, Home Office oder Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ausgestattet mit einer Oberlichte, ein separates WC und zwei Abstellräumen runden diese Wohnung ab.

Zwei ruhige Innenhof-Balkone mit einem herrlichen Weitblick und Stille. Die Wohnung befindet sich in Margareten Nähe Siebenbrunnenmarkt, bietet aber trotz urbanem Flair totale Ruhe und Privatsphäre.

Fertigstellung dieses Wohnprojektes: Frühjahr 2021

Neugierig? Sichern Sie sich schon jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören. s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.41 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan

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