Dein neues ZUHAUSE in Margareten - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1050 Wien, Brandmayergasse

Beschreibung

Die perfekte Stadtwohnung mit Blick ins Grüne:

Diese toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche besticht durch die Raumhöhe (über 3,10 m) und die Balkontüren. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die lichtdurchfluteten, hohen Räume auf. Denn obwohl es sich um einen komplett neuen Dachausbau handelt beträgt die Deckenhöhe ca. 3,10 m und hat keine einzige Dachschräge - eine äußerst gefragte Seltenheit. Von der Wohnküche und Vorraum gelangen Sie direkt auf den ruhigen Innenhof-Balkon, der sich über die gesamt Länge der Wohnung zieht. Toller Ausblick Richtung Haus des Meeres und der Silhouette des Kahlenbergs. Besonders hervorzuheben: Die Wohnung befindet sich in Margareten Nähe Siebenbrunnenmarkt, bietet aber trotz urbanem Flair totale Ruhe und Privatsphäre.

Vom Vorraum sowie Wohn-Essbereich gelangt man weiter in die drei zusätzlichen Zimmer. Egal ob Kinderzimmer, Home Office oder Schlafzimmer - hier lässt sich das optimale moderne Wohnkonzept mitten in der Stadt vereinen. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein WC.

Fertigstellung dieses Wohnprojektes: Herbst/Winter 2020.

Neugierig? Sichern Sie sich schon jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören. s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.41 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan

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