Perfekte Wohnung für "kreative Köpfe" - Altbauflair in wunderschönem STILALTBAU

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

Verborgenes Schmuckstück mit Balkon in wunderschönem Stilaltbau

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeithaus in der Sieveringer Straße 18, in 1190 Wien. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade. 

Die Wohnung verfügt über ca. 60m2 Wohnfläche sowie über eine Freifläche (Zugang vom Wohnzimmer) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • helles  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (straßenseitig; Blick in die Sauerburggasse)
  • großzügiges Schlafzimmer (straßenseitig; Blick in die Sauerburggasse)
  • separate Küche
  • Badezimmer inkl. Wanne und Bidet
  • separates WC inkl. Tageslichtfenster

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung

Ausstattung:
Fischgrättparkett, Flügeltüren, Holzkastenfenster, Gegensprechanlage, Gastherme

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2022

Lageplan

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