ERWERB VON WOHNUNGEN IM PAKET (7 Einheiten; 1 LEERSTAND) - Nähe SCHMELZ

1160 Wien, Gablenzgasse

Beschreibung

WOHNEN NÄHE LUGNER CITY UND SCHMELZ

Zum VERKAUF gelangt ein WOHNUNGSPAKET (8 Einheiten) in der Gablenzgasse 42, in 1160 Wien. Das Eckhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt äußerlich mit einer gepflegten Fassade.

Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 513,23 /Monat.

Übersicht Wohnungen:

Top

m2

Mietdauer/Leerstand

Nettomieteinnahmen 

14

27,46

unbefristet

€ 49,43

19/20

48,79

unbefristet

€ 87,82

21/22

50,92

unbefristet

€ 91,66

33/34

63,72

Leerstand

-

35

29,48

unbefristet

€ 58,61

40/41

49,29

unbefristet

€ 133,08

42/43

51,46

unbefristet

€ 92,63

 

Das Wohnungspaket verfügt über 321,12m² Wohnfläche, davon 63,72m² Leerstand.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag, BA unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.


Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 116.8 kWh/m2a
  • gültig bis 19.06.2024

Lageplan

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