Cooles Wohnungspaket mit Zukunfts-Potenzial

1160 Wien, Hasnerstraße

Beschreibung

Das WOHNUNGSPAKET mit 412,12 m2 Wohnnutzfläche samt 438,00 m2 Innenhof-Garten in der Hasnerstraße ist ein vielversprechendes Investment.

Die verkehrsberuhigte Hasnerstraße, fußläufig zur U6 und in unmittelbarer Nähe zum 8ten Bezirk, gehört zu Wiens "coolen" Vorzeigestraßen. Mit Begrünung durch eine beidseitige Baumallee und Sprühnebelduschen wird die Umgebungstemperatur an heißen Tagen um bis zu fünf Grad gesenkt und die Wohnqualität erheblich gesteigert.

Die 9 Wohnungen punkten durch eine gute Ausstattung (alle mit WC und Dusche) und bestechen durch das helle und weitläufige Stiegenhaus. Der große Innenhof-Garten mit über 400 m2 ist laut Nutzwertgutachten einer Wohnungen in diesem Paket zugeteilt. Wird derzeit von allen Bewohnern genutzt.

FLÄCHEN:

10 Wohnungen, unbefristet vermietet, mit insgesamt 451,30 m2 WNFL, jährlicher Nettomietertrag: € 17.671,30 

1 Innenhofgarten mit 438,00 m2 - zugeordnet zu einer Wohnung im EG im Innenhof

Mietverträge und Bilder der Wohnungen liegen auf. Ebenso eine Status quo Liste der Mieter.

Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat: s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30; Besten Dank.

Energieausweis

  • HWB C, 88.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 17.12.2028

Lageplan

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