WOHNEN IN ZENTRALER LAGE - NÄHE AUGARTEN UND TABORSTRASSE

1020 Wien, Darwingasse 6 / 4

Beschreibung

65m2 / 2 Zimmer / renovierungsbedürftig

Zum VERKAUF gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung (2-Zimmer-Wohnung) in der Darwingasse 6. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 2. Bezirk zwischen Augarten und Prater.

Die Wohnung verfügt über ca. 65m2 befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • großzügiges Wohnzimmer (straßenseitig)
  • Schlafzimmer (straßenseitig)
  • Badezimmer inkl. Dusche
  • separates WC
  • separate Küche (inkl. Essbereich)

Das Wohnhaus wurde 2019 vollständig saniert, folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Erneuerung der Steigleitungen

- DG-Ausbau

- Sanierung der Fassade

- Lifteinbau

- Anbau Balkone bei hofseitigen Wohnungen 

- Kellersanierung inkl. neuer Abteile

- Sanierung des Stiegenhauses

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, den Altbaucharme sowie durch die zentrale Lage

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • gültig bis 23.11.2027

Lageplan

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