BALKONTRAUM MIT WOHLFÜHLFLAIR IN ABSOLUTER BESTLAGE

1130 Wien, Glasauergasse

Beschreibung

WOHNTRAUM mit großzügiger Freifläche im Zentrum von Ober St. Veit

 

Die Wohnung hat 2 großzügige Zimmer befindet sich im 1. OG, verfügt über ca. 60m2 Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • separate Küche mit Fenster zum Lüften
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer (aufgrund der großzügigen Schiebetüre) mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)
  • geräumiges Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung) mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank (Schrankraum)
  • Bad en Suite inkl. Wanne und Tageslichtfenster
  • separates WC
  • AR

Ein absolutes Highlight ist der große Balkon mit knapp 11m² Freifläche, eine ausfahrbare Markise spendet Schatten und Witterungsschutz. Schaffen Sie sich Ihren persönlicher Lieblingsplatz mit Wohlfühlflair und verbringen Sie schöne Stunden an lauen Sommerabenden mit Freunden, oder nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag. 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Alexander Hauer unter der Nummer +43 664 / 154 33 20 oder per E-Mail a.hauer@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 145.83 kWh/m2a
  • gültig bis 31.10.2019

Lageplan

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