63m2 / 3 Zimmer / Altbau / Zentral - NÄHE U6

1160 Wien, Gablenzgasse

Beschreibung

 Wohnen in Ottakring  

Zum VERKAUF gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus in der Gablenzgasse 42 in 1160 Wien.

Die Wohnung hat 3 Zimmer (WG-geeignet), befindet sich im 2. OG (inkl. Lift), verfügt über ca. 63m2 Wohnfläche und gliedern sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • separate Küche
  • helles Wohnzimmer (straßenseitig)
  • Schlafkabinett (straßenseitig)
  • Arbeits-/ Kinderzimmer (straßenseitig)
  • Badezimmer inkl. Dusche und WC

Die Wohnung besticht durch die hellen Räume sowie durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 


Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB D, 116.8 kWh/m2a
  • gültig bis 19.06.2024

Lageplan

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