Zinshaus mit hohem Leerstand und A-Kategorie-Wohnungen:
4-geschossiges Mittelzinshaus:
Grundstücksfläche lt. Grundbuch: ca. 729,00 m2
Netto-Nutzfläche lt. Zinsliste: ca. 717,23 m2
7 Wohneinheiten, Kategorie A (alle mit eigenem Bad und WC), teilweise ausgestattet mit Küche. Hohe Räume.
Davon 6 Wohnungen Leerstand, in einer Wohnung läuft eine Räumungsklage.
Wohnnutzfläche derzeit insgesamt: ca. 607,81 m2
Rohdachboden
2 Geschäftslokale mit insgesamt: ca. 109,62 m2
1 Geschäftslokal Leerstand mit ca. 34,41 m2.
10 Auto-Abstellplätze, derzeit vermietet (jederzeit kündbar)
ZINSLISTE: jährlich € 21.595,20
ZUKÜNFTIGES POTENTIAL -ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN
BAUANZEIGE FÜR "UMBAUARBEITEN EINES WOHNHAUSES" vorbereitet.
Umplanung von derzeit 7 Wohnungen in 12 kleinere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 672,65 m2 WNFL.
Dieses Haus fällt unter das "BLOCKSANIERUNGS-GEBIET", d.h. der Wohnfonds Wien fördert bei Vermietung (für 15 Jahre) dieses Objekt.
Im Zuge dessen werden die Straßenbahnlinien begrünt und mehrere Zinshäuser hochwertig saniert.
Gerne vereinbare ich eine persönliche Begehung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Vielen Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 (0) 650.852 77 30.
