MODERNES WOHNEN & IDYLLISCHE NATUR - DIREKT NEBEN DEM AUGARTEN

1020 Wien, Darwingasse 6 / 22

Beschreibung

 

DAS ARCHITEKTONISCHE JUWEL AUS DERGRÜNDERZEIT IN UNMITTELBARER AUGARTEN-NÄHE WURDE ENDE DES 19. JAHRHUNDERTS ERBAUT UND IM ZUGE DER REVITALISIERUNGSARBEITEN MIT VIEL FEINGEFÜHL UND LIEBE ZUM DETAIL WIEDER IN EIN SCHMUCKSTÜCK VERWANDELT.

Die Fassade, welche dem Wohnhaus den typischen Altbaucharakter verleiht, wurde behutsam erneuert und setzt sich eindrucksvoll im Eingangsportal weiter fort. 

Das Wohnhaus verfügt über 4 Etagen sowie über einen zweigeschoßigen Dachausbau. Die perfekte Raumgestaltung sowie die hochwertige Verarbeitung von Glas, Holz und Metall verleihen dem Wohnraum Leichtigkeit und erzeugen ein zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohngefühl. Das Wohnraumkonzept wurde an die technischen Anforderungen des 21. Jahrhunderts angepasst und optimiert.

Neben dem vorhandenen Sonnenschutz verfügen die Wohnungen über einen Anschluss für ein Klimagerät. Alle Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, um den Blick Richtung Augarten auch im Freien genießen zu können. Im Innenhof gibt es Fahrrad-Abstellplätze, eine Tiefgarage mit optional anmietbaren Mietplätzen ist etwa 50 Meter Luftlinie entfernt. Alles in allem ist die Darwingasse 6 mit ihren 4 neu errichteten Dachgeschoßwohnungen ein urbanes Schmuckstück im Alt-Wiener Stil, welches Wohlbefinden und Zufriedenheit für viele Jahre garantiert.

 

OBJEKTÜBERSICHT:

 

Top

 

Wohnfläche m2

 

Terrasse m2

 

Balkon m2

 

Kaufpreis

21 88,52 34,62 10,44

€ 749.000,00

22 118,35 49,90 -

 € 959.000,00

23 109,62 47,44 -

€ 949.000,00

24 94,39 34,19 8,49

€ 759.000,00

                         

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung (Gasbrennwertgerät)
  • voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe)
  • Boden- und Wandfliesen 30x60cm (Floor Gres Industriale TAUPE Soft 40x80)
  • Eichen-Parkettverlegt
  • WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
  • elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • elektrische Außenjalousien (Alu Raffstores/Rollos)
  • Velux-Dachflächenfenster oder gleichwertig
  • Sicherheitswohnungseingangstür (Widerstandsklasse RC3 gemäß ÖNORMB 5338)
  • Anschluss für Klimagerät

Fertigstellung: Ende Mai 2020

Video: http://www.eb-immobilien.at/video/ (Mustervideo)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Fernblick

Energieausweis

  • gültig bis 23.11.2027

Lageplan

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