Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung - NÄHE BAHNHOF OTTAKRING

1160 Wien, Nauseagasse

Beschreibung

 Wohnen in Ottakring 

Zum VERKAUF gelangt eine helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Wohnung hat 3 Zimmer (WG-geeignet), befindet sich im 3. OG, verfügt über ca. 71m2 Wohnfläche und gliedern sich wie folgt:

  • großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • separate Küche (inkl. e-Geräte)
  • helles Wohnzimmer (hofseitig)
  • geräumiges Schlafzimmer (hofseitig)
  • Kabinett (hofseitig)
  • Badezimmer
  • separates WC

>>> zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung

Die Wohnung besticht durch die hellen und großzügigen Räume sowie durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

In dem Haus stehen derzeit mehrere Wohnungen zum Verkauf und können auch als Wohnungspaket erworben werden. 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB E, 169.21 kWh/m2a
  • gültig bis 03.07.2025

Lageplan

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