RUHEOASE mit traumhaftem GRÜNBLICK - in schönem Stadthaus

1160 Wien, Nauseagasse

Beschreibung

 Wohnen in Ottakring  

Zum VERKAUF gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Wohnung hat 2 Zimmer,  befindet sich im 1. OG, verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche und gliedern sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer (hofseitig)
  • Schlafkabinett (hofseitig)
  • Badezimmer
  • WC

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon (Ausgang Wohnzimmer) zu errichten (vorbehaltlich Bewilligung; alle Vollmachten liegen vor)

Die Wohnung besticht durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

In dem Haus stehen derzeit mehrere Wohnungen zum Verkauf und können auch als Wohnungspaket erworben werden. 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB E, 169.21 kWh/m2a
  • gültig bis 03.07.2025

Lageplan

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