WOHNUNGSPAKET (7 Einheiten) - NÄHE THALIASTRASSE

1160 Wien, Haymerlegasse

Beschreibung

 Wohnen in Ottakring  

Zum VERKAUF gelangt ein WOHNUNGSPAKET in einem schönen Stadthaus in der Haymerlegasse 27 in 1160 WienDas Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade.

Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 1.065,00 /Monat

Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind 3 Wohnungen leer, 3 Wohnungen befristet vermieten und die restlichen Einheiten unbefristet vermietet.

Übersicht Wohnungen:

Top

Lage

Mietdauer/Leerstand

m2

Nettomieteinnahmen

5-6

Straßentrakt

31.12.2022

41,26

€ 260,00

7

Straßentrakt

30.06.2022

25,56

€ 181,82

9

Straßentrakt

31.03.2020

24,35

€ 222,39

13-14

Straßentrakt

Leerstand

50,33

-

18-20

Hofhaus

unbefristet

75,05

€ 401,70

29-30

Hofhaus

Leerstand

48,36

-

31-32

Hofhaus

Leerstand

32,77

-

 

Das Stadthaus (straßenseitig) verfügt über ein Kellergeschoss, 2 Etagen in den Regelgeschossen sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (inkl. Lifteinbau).

Des Weiteren gelangt man durch einen kleinen Innenhof zum Hofhaus. Das Hofhaus verfügt über 3 Etagen (EG; 1. OG, 2. OG, 3. OG). Durch den Ausbau der beiden Maisonette-Wohnungen erhält man eine Gesamtnutzfläche von 381,14m² zzgl. Freiflächen.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 93.8 kWh/m2a
  • gültig bis 21.06.2027

Lageplan

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