WOHNUNGSPAKET (16 Einheiten; 80% des Hauses) - Nähe Wallensteinplatz

1200 Wien, Waldmüllergasse

Beschreibung

WOHNEN NÄHE U6 UND AUGARTEN

Zum VERKAUF gelangt ein WOHNUNGSPAKET in der Waldmüllergasse 10, in 1200 Wien. Das Eckhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade.

Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 4.200,00 /Monat

Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind 4 Wohnungen leer, 1 Wohnung befristet vermieten und die restlichen Einheiten unbefristet vermietet.

Übersicht Wohnungen:

Top

m2

Mietdauer/Leerstand

Nettomieteinnahmen

2

73,83

unbefristet

€ 401,99

6+11

63,25

unbefristet

€ 270,54

7

33,07

unbefristet

€ 204,08

8

58,44

Leerstand

-

9+10

98,73

31.05.2022

€ 882,00

13

37,73

Leerstand

-

14

61,78

unbefristet

€ 109,63

15

33,7

unbefristet

€ 276,21

16

64,28

unbefristet

€ 409,26

17

40,25

unbefristet

€ 302,19

20

60,48

unbefristet

€ 361,02

22

64,37

unbefristet

€ 406,75

24

54,13

Leerstand

-

25

58,06

unbefristet

€ 328,99

26

64,35

Leerstand

-

27

51,66

unbefristet

€ 287,59

 

Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss, 3 Etagen in den Regelgeschossen sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (inkl. Lifteinbau). Des Weiteren befindet sich im Innenhof ein kl. Hofhaus.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.


Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 126.8 kWh/m2a
  • gültig bis 24.11.2022

Lageplan

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