GARTENWOHNUNG MIT POTENZIAL - IN ABSOLUTER RUHELAGE

1020 Wien, Darwingasse 6 / 5

Beschreibung

renovierungsbedürftiger Gartentraum in absoluter Ruhelage

Zum VERKAUF gelangt eine renovierungsbedürftige Gartenwohnung (2-Zimmer-Wohnung) in einem sanierten Gründerzeithaus in der Darwingasse 6. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 2. Bezirk zwischen Augarten und Prater.

Die Wohnung verfügt über ca. 48m2 befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Küchenbereich
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • Schlafkabinett
  • Badezimmer inkl. Wanne und Tageslichtfenster
  • separates WC
  • AR

Das Wohnhaus wird ab Frühjahr 2019 vollständig saniert (Fertigstellung: Frühjahr 2020), folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt:

- Erneuerung der Steigleitungen

- DG-Ausbau (es entstehen 4 neue Wohnungen inkl. Freifläche im Dachgeschoss)

- Sanierung der Fassade

- Lifteinbau

- Anbau Balkone bei hofseitigen Wohnungen 

- Kellersanierung inkl. neuer Abteile

- Sanierung des Stiegenhauses

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, dem Altbaucharme sowie durch die zentrale Lage

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 120.8 kWh/m2a
  • gültig bis 19.12.2022

Lageplan

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