Aufwachen! Denn Ihr Wohntraum wird jetzt wahr!

1130 Wien

Beschreibung

Beim gemütlichen Frühstück direkt ins Grüne schauen: In dieser modernen Gartenwohnung in Hietzing kann das zu Ihrem täglichen Morgenritual werden. 

Auf 118,55 m2 Wohnfläche, 42,75 m2 Terrasse/Grünfläche, mit 3 Schlafzimmern, bietet sie noch dazu richtig viel Platz für die ganze Familie. Und das Beste: Während man drinnen den Kaffee in der modernen Küche genießt, hat man die Kinder durch die großen Fenster in den Garten immer im Blick.

Die Wohnung ist nicht nur praktisch und optimal aufgeteilt, sie wurde auch liebevoll von dem Architektenehepaar gestaltet. Den ganzen Tag über profitiert man von der Helligkeit durch die großen Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen. Abgerundet wird das Bild durch den durchgehenden, frisch geölten Holzboden.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Gartenebene, die direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar und teilweise überdacht ist. So kann man den Garten auch bei schlechtem Wetter nutzen. Vom Wohn-Essraum gelangt man über eine Treppe in den Schlafbereich. Oben gibt es ein großes Schlafzimmer mit einem 4-teiligen Wandschrank und eigenem Schrankraum sowie zwei weitere, kleinere Räume, die sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Für den Stauraum ist vorgesorgt: die Zimmer sind jeweils mit eigenem Schrankraum ausgestattet. Ein großes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie ein separates WC runden den oberen Teil der Wohnung ab.

Die Wohnung besticht durch die ruhige Grünlage, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, U4. Sie wohnen mitten in der Natur und sind trotzdem schnell in der Innenstadt.  Herrliche Spaziergänge in Alt-Hietzing warten auf Sie! Wer es sportlich mag unternimmt eine Radtour oder einen Lauf entlang des Wienflusses.

Die Anlage wird über eine Zentralheizung gesteuert. Heizung und Warmwasser werden monatlich in den Betriebskosten vorgeschrieben und nach Verbrauch jährlich abgerechnet.

Derzeitige monatliche Kosten Heizung: € 104,65; Monatliche Kosten Warmwasser: € 41,12

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir ein email oder rufen mich an. Vielen Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Grünblick

Lageplan

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