MAISONETTEWOHNUNG / 91m2 / 2 LOGGIEN / ZENTRALE LAGE

4470 Enns, Stadlgasse 7

Beschreibung

WOHNEN IM ZENTRUM VON ENNS 

Zum VERKAUF gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Stadlgasse 7, in 4470 Enns. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend zwischen dem Schloss Ennsegg und der Stadthalle. 

Die Wohnung verfügt über ca. 91m2 (verteilt auf zwei Ebenen) und gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich und Treppenaufgang
  • großzügiges Wohnzimmer mit inkl. Schwedenofen mit  Zugang zur Loggia 
  • separate Küche (möbliert)
  • separates WC mit Handwaschbecken

2. Ebene:

  • Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank mit Zugang zur Loggia
  • Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia 
  • Badezimmer inkl. Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss und WC
  • AR

Das Highlight der Wohnung ist der robuste Schwedenofen, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit und Wärme sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Verfügung. Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Wohnung. Die Förderung iHv. € 82.000,00 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung sowie durch die zentrale Lage

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Mag. Wolfgang Engelberger unter der Nummer +43 650/ 31 46 407 oder per E-Mail office@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • gültig bis 07.10.2019

Lageplan

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