Verborgenes Schmuckstück mit Garten in wunderschönem Stilaltbau

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

3 ZIMMER / PRIVATER GARTEN (47m2) / IN BESTER LAGE (DÖBLING)

Zum Verkauf gelangt eine geräumige und renovierungsbedürftige (Generalsanierung erforderlich) 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeithaus in der Sieveringer Straße 18, in 1190 Wien. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade. 

Die Wohnung verfügt über ca. 86m2 Wohnfläche sowie über eine Freifläche (47m2 Garten; Zugang vom Wohnzimmer) und befindet sich im Souterrain.

Folgende Raumaufteilung wäre möglich:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich (direkter Straßenzugang)
  • geräumiges  Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • großzügiges Schlafzimmer (hofseitig)
  • separate Küche
  • Badezimmer
  • separates WC

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2022

Lageplan

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