KAISERLICHES WOHNEN - in herrschaftlichem Gründerzeithaus in BESTER LAGE

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

Schmuckstück mit Balkon in wunderschönem Stilaltbau

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeithaus in der Sieveringer Straße 18, in 1190 Wien. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade. 

Die Wohnung verfügt über ca. 70m2 Wohnfläche sowie über eine Freifläche (ca. 7m2), befindet sich im 1. OG (derzeit ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • helles  Wohnzimmer (straßenseitig) mit Zugang zum Balkon
  • großzügiges Schlafzimmer (straßenseitig) mit Zugang zum Balkon
  • separate Küche mit Essbereich
  • Badezimmer inkl. Wanne und WM-Anschluss
  • separates WC inkl. Tageslichtfenster
  • Abstellraum/Kabinett

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung

Ausstattung:
Fischgrättparkett, Laminat, Flügeltüren, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Gastherme

Folgende Objekte stehen derzeit in der Sieveringer Straße 18, in 1190 Wien noch zum Verkauf:

Etage
Top Nr.
m2
Freifläche
Kaufpreis
2. OG 16 93,67 ja € 600.000,00
2. OG 17 60,67 ja € 380.000,00

 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2022

Lageplan

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