Familien aufgepasst! 4 Zimmer Platzwunder im 5ten Bezirk

1050 Wien, Fendigasse

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung innerhalb vom Gürtel mit guter Anbindung?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohneinheiten in der Fendigasse zu einem großzügigen Wohnprojekt zu vereinen. Im Grundbuch sind zwei Wohneinheiten eingetragen. Diese zwei Wohnungen können miteinander verbunden werden. 

UMBAU / EINREICHUNG

Derzeit ist die Einreichung bei den Behörden kein Thema, da der Alleineigentümer alle Wohnungen abverkauft und sich noch um die notwendigen Formalitäten beim Magistrat kümmern kann. Das bedeutet für Sie weniger Stress und Aufwand, sodass Sie sich voll und ganz auf die Planung und Umsetzung konzentrieren können.

BEGLEITUNG

Unser Team steht Ihnen zur Seite und bietet Ihnen umfassende Unterstützung beim Umbau, von der Planung über die Einreichung bis zur Gestaltung. Wir sind erfahren darin, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen und dabei höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden.

AUFTEILUNG derzeit

Top 10 m2 Top 11 m2
Vorraum 3,86 Vorraum 2,09
Bad 2,37 Bad 2,18
Vorraum 2,30 Vorraum 0,80
Wohnraum 11,67 Wohnraum 21,80
Wohnraum 21,95 Wohnraum 8,84
Küche 7,90 Küche 7,15
WC 1,26 WC 0,82

 

Die Fendigasse profitiert von der klimafitten, hochwertigen Sanierung der Reinprechtsdorfer Straße, was zu einer erhöhten Aufenthaltsqualität und einem angenehmen Lebensumfeld führt. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank. 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 196.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 24.08.2033

Lageplan