Willkommen in der charmanten Starterwohnung im 7ten Bezirk!
Beschreibung
Nie mehr Langeweile? Dann Willkommen zur Besichtigung der charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen sanierten Zinshaus im angesagten Bezirk für Kreative, Hipster und Junggebliebene.
Die Wohnung ist eine "durchgesteckte Wohnung", ein Begriff aus der Architektur, der ein Querlüften ermöglicht und eine natürliche Klimatisierung ohne den Einsatz einer Klimaanlage bietet. Hier erwartet Sie ein ausgezeichnetes Raumklima, das Ihr Wohlbefinden fördert.
Ausgestattet mit einer vollständig eingerichteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafraum in den Innenhof, ein Wohnraum, ein Abstellraum neben der Küche, ein separates WC sowie ein Balkon in den Innenhof. Sie gelangen vom Vorraum aus zentral in alle Räume. Der Vorraum wirkt hell und geräumig durch die hohe Terrassentür. Die Wohnung befindet sich in einem feinen, gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
Tauche ein in das vielfältige Angebot des Bezirks und erlebe eine lebendige Gemeinschaft, in der es nie langweilig wird.
Für eine Besichtigung senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Lageplan
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Fläche ca. 51,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 365.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,46 € |
Reparaturrücklage: | 68,93 € |
Liftkosten: | 22,47 € |
Umsatzsteuer: | 11,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 197,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Kosten Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2251
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,04 m2
- Wohnfläche ca. 51,04 m2
- Nutzfläche ca. 57,76 m2
- Balkonfläche ca. 6,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort