Kaufe die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien!
Beschreibung
Kaufe die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung und gestalte dir dein eigenes Traum-Zuhause!
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,49 m2 bietet sie ausreichend Platz für bis zu 3 Personen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig aber verfügt über viel Licht und eine sehr angenehme Raumhöhe von ca. 3m. Vor der Haustür ein großer, schöner Park mit Kinderspielplatz. Dort lässt es sich im Schatten gut verweilen. Helles Stiegenhaus sowie einen Lift.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in 1100 Wien zu finden. Kaufen Sie jetzt und machen Sie Ihren Traum wahr!
Interessiert? Dann senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank. Ich vereinbare gerne eine persönliche Besichtigung.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 103.1 kWh/m2a
- fGEE 2,1
- gültig bis 12.04.2023
Lageplan
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 75,49 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,98 € |
Reparaturrücklage: | 67,94 € |
Liftkosten: | 31,95 € |
Umsatzsteuer: | 18,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 273,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kosten Vertragserrichtung plus Barauslagen Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2237
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,49 m2
- Wohnfläche ca. 75,49 m2
- Nutzfläche ca. 75,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 103.1 kWh/m2a
- fGEE 2,1
- gültig bis 12.04.2023
- Baujahr 1914
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt